24 Juli 2012

Definisi dan Istilah Dalam Teknik Sipil

Bagi yang baru atau mau berkecimpung di bidang teknik sipil silahkan baca dan telusuri macam-macam definisi dan istilahnya dalam ilmu sipil. Seiring perkembangan waktu dan zaman barangkali ada perubahan istilah ataupun makna, bahkan sekarang makin banyak istilah baru. Jadi sorry jika ada istilah yang tidak ada. Silahkan download disini :
Istilah dan Definisi Bidang Teknik Sipil
atau
Istilah dan Definisi Bidang Teknik Sipil mediafire.com
Semoga bermanfaat.
Baca Selengkapnya..

23 Juli 2012

Mari Menabung Dengan Cara yang Benar

Mendengar kata "menabung", banyak orang yang otomatis mengasosiasikannya dengan gaya hidup hemat. Akhir-akhir ini malah kata menabung dan berhemat malah kadang berkonotasi negatif karena cenderung terkesan serba pelit terhadap segala sesuatu. Tetapi menabung bukan hanya sekedar hidup hemat.

It’s so much more than just spending less money. So let’s try a new perspective:
menabung adalah cara kita ‘membayar’ diri sendiri di masa depan dengan menyisihkan sebagian pendapatan kita hari ini. Menabung bukan lagi merupakan celengan yang hanya diisi uang receh dari sisa-sisa belanja atau rekening dengan saldo yang naik turun karena ada ATM yang memungkinkan kita menarik dana setiap saat. 

Idealnya, menabung menjadi fokus utama. Jangan menunggu sisa penghasilan untuk ditabungkan, karena di masa yang akan datang kita pasti akan membutuhkan dana yang kita sisihkan saat ini.

Memang pada kenyataannya, seringkali hal ini lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Banyak sekali tantangan menabung, antara lain menetukan berapa yang harus kita tabung, apakah produk yang tepat untuk digunakan, dan bagaimana memastikan uang yang sudah kita sisihkan tidak kita sabotase dikemudian hari.

Jadi, bagaimanakah cara yang tepat untuk mulai menyusun tujuan finansial yang realistis dan mengoptimalkan uang yang kita miliki? Berikut langkah-langkahnya:

1. Pilah-pilah utangmu

Berapa banyak penghasilan Anda setiap bulan yang digunakan untuk membayar utang? Ini dapat menyadarkan Anda bahwa melunasi utang adalah cara yang paling sederhana agar Anda bisa menabung lebih banyak. Pada sebagian orang, rasio utang terhadap pendapatan berbanding terbalik dengan rasio menabung terhadap pendapatan. Singkatnya, semakin besar cicilan utang, semakin kecil uang yang ditabung untuk kebutuhan nanti.

Maka, tuliskan semua utang Anda dan pisahkan utang produktif seperti KPR, KPM, KPA, dan utang usaha, dengan uutang non produktif seperti cicilan kartu kredit. Sedapat mungkin, lunasi utang kartu kredit Anda. Sadari bahwa Anda sedang belajar menabung untuk masa depan dan Anda dapat menabung lebih besar jika Anda tidak perlu membayar berbagai macam cicilan utang berikut bunganya.

2. Bangun dana darurat
Satu-satunya alasan yang dapat membuat Anda menunda pelunasan utang adalah untuk membangun dana darurat Anda. Besarnya dana ini berkisar antara 4 – 12 kali dari pengeluaran Anda per bulan. Hitung kebutuhan Anda dan mulailah menabung untuk mencapainya. Membangun dana darurat dapat menjadi latihan awal Anda untuk membiasakan diri Anda menabung dengan disiplin. 

3. "Tujuan lo apa?"
...adalah pertanyaan yang menjadi trademark Ligwina Hananto, CEO QM Financial, untuk menggambarkan bahwa menabung perlu tujuan. Selain untuk membantu Anda menentukan produk yang sesuai, tujuan inilah yang nantinya membatasi diri Anda ketika Anda tergoda untuk menyabotase dana yang sudah Anda tabung.

Jika Anda menyabotase dana pensiun, maka Anda tidak akan dapat mempertahankan gaya hidup Anda sekarang saat sudah pensiun nanti. Jika Anda menyabotase dana liburan, maka Anda hanya dapat gigit jari ketika teman-teman Anda sibuk meng-update foto liburan mereka di Facebook. Jika Anda menyabotase dana uang muka rumah, maka untuk seterusnya Anda akan tinggal dengan orangtua atau mertua, dan seterusnya.

Maka tentukan tujuan finansial Anda dan jangan lupa untuk menentukan jangka waktu realistis yang  dibutuhkan untuk mencapai tujuan tersebut agar Anda fokus dan semangat mencapainya.

Untuk tujuan jangka pendek, hal ini mudah dilakukan karena Anda hanya perlu mencari angkanya dan menabung secara rutin untuk mencapainya. Untuk tujuan jangka panjang seperti dana pensiun atau dana kuliah anak, Anda perlu memperhitungkan faktor inflasi ke dalam perhitungan Anda. Ada baiknya Anda belajar mengenai produk-produk investasi agar dana yang berhasil Anda tabung dikelola dengan optimal.

4. A journey of a thousand miles begins with a single step
Sekarang selalu merupakan saat yang baik untuk mulai menabung. Jika Anda tidak segera memulai, dana pensiun, dana liburan, dana pendidikan, dan dana-dana untuk tujuan finansial Anda lainnya tidak akan terkumpul dengan sendirinya. Sadarilah bahwa untuk mencapai kebebasan finansial yang selama ini Anda idamkan, ada proses panjang yang harus Anda lalui.

Tidak usah terlalu stress memikirkan jika Anda gagal menabung bulan ini. Niatkan saja bahwa Anda akan lebih baik pada saat gajian berikutnya.


www.qmfinancial.com
Baca Selengkapnya..

Mengatur Pola Makan Selama Puasa


Mengatur Pola Makan Selama Puasa 
 


Ghiboo.com - Bulan Ramadhan sudah datang. Saatnya kewajiban puasa sebulan penuh dilaksanakan. 
Bagi kesehatan, puasa itu baik. Sayangnya, masih banyak diantara kita yang salah mengatur pola makan saat berbuka dan sahur.

Ahli gizi klinis, dr. Samuel Oetoro, SpGK, menyarankan agar tetap mengonsumsi makanan sehat selama berpuasa.
"Rumusnya adalah 4J: jumlah, jadwal, jenis dan jurus masak," jelasnya.

Dokter yang bekerja di MRCC Siloam Hospital Semanggi, Jakarta, ini pun memberikan beberapa tip dan pola makan yang benar selama bulan puasa.

1. Jadwal
Tentu saja selama berpuasa terjadi perubahan jadwal makan. Dari biasanya tiga kali sehari, kini hanya dua kali sehari, yaitu saat sahur dan buka. Dokter Samuel mengajak kita agar pintar menyiasatinya.

"Pilih makanan saat sahur yang bisa bertahan lama di tubuh dan menjaga kadar gula darah tetap stabil. Jangan menyantap makanan yang memicu kadar gula darah cepat turun karena menyebabkan timbulnya rasa lapar lebih cepat," jelasnya.

2. Jumlah
Jumlah makanan yang kita santap saat sahur harus sama seperti saat kita makan di hari biasa. Saat melek untuk makan sahur, pilihlah makanan lengkap yang terdiri dari nasi, sumber protein dan lemak yang lengkap.

3. Jurus memasak
Nutrisi dari setiap makanan bisa diketahui dari cara masak. Selama puasa, kebanyakan orang asal memilih makanan asalkan kenyang. Padahal jika tahu triknya, makanan akan sangat membantu tubuh agar tidak mudah lapar, lemah, letih dan lesu.

"Jangan banyak makan makanan gorengan dan terlalu banyak protein karena bisa bikin cepat haus. Pilih karbohidrat kompleks, yaitu nasi merah, yang membantu menjaga kadar gula darah tetap stabil," ungkapnya.
 
4. Jenis
Dokter Samuel juga menyarankan untuk memasukkan sumber gula 10 menit menjelang imsak. Tapi, jangan masukkan gula kompleks atau makanan serba manis. Makanlah buah atau sayur yang mengandung karbohidrat dan berserat.

"Buahnya langsung dikunyah atau diblender, bukan di jus. Karbohidrat dalam buah akan diserap tubuh secara perlahan dan turun pelan-pelan sehingga serat ini membantu menjaga gula darah tetap stabil dan tidak bikin cepat lapar. Sesudahnya, minum air putih minimal empat gelas agar tidak dehidrasi," jelasnya.

Hampir 14 jam berpuasa, akhirnya tiba saatnya berbuka. Karena kadar gula darah sudah sangat rendah, maka segeralah berbuka dengan yang manis. Eits, bukan kolak, sirup, teh atau es buah. Pilih manis yang sehat, yaitu jus buah.

"Kalau pas sahur buahnya dikunyah, pas buka buahnya di jus, karena tidak ada seratnya. Pilih buah yang banyak airnya, seperti semangka, melon atau jeruk. Jus cuma mengandung air dan sangat dibutuhkan karena selama berpuasa kadar air dalam tubuh rendah," jelasnya.

Lanjut dengan sholat magrib. Sesudah sholat, Anda boleh makan lengkap seperti saat sahur. Kemudian solat taraweh. Pulangnya, boleh makan makanan mengandung karbohidrat kompleks untuk mengisi otot dan menjadi cadangan karbohidrat untuk puasa esok hari.
Baca Selengkapnya..

Semua Tentang Kenikmatan Cokelat


Semua Tentang Kenikmatan Cokelat 

Ghiboo.com - Cokelat lebih enak dimakan ketimbang dipelajari. Mungkin begitu kata sebagain pecinta makanan kecil ini. Namun, tidak ada salahnya juga mengetahui tentang cokelat.

Rumah cokelat pertama berada di London, Inggris tahun 1657. Cokelat pun dikonsumsi hanya sebagai minuman, saat itu.

Barulah pada tahun 1847 ditemukan cokelat dalam bentuk padat. Telah dikonsumsi selama 2500 tahun, sebagian besar cokelat yang kita makan memiliki akar di Afrika, yang menghasilkan sekitar 1,4 juta ton biji kakao per tahun.

Negeri kita sendiri pun menjadi daerah penghasil biji cokelat terbaik di dunia. Bangsa Belanda-lah yang memperkenalkan pohon kakao ke Indonesia, yang kemudian ditanam di Sulawesi.

Masyarakat kita pun begitu menggemari kudapan ini. Berbagai hal yang manis tampaknya begitu lekat dengannya. Everywhere is full of chocolate.


Menurut Indra Bayu, Associate Chocolate Chef dari Chocolate Boutique Hotel Mulia Jakarta, bahan ini mampu dipadukan dengan berbagai bahan lain.

"Tidak hanya untuk diminum dan dimakan langsung dalam bentuk batangan, kreasi panganan dari cokelat telah marak berupa pralines, cokelat yang berbentuk kecil dan biasanya memiliki aneka isi.

"Ia pun selalu diandalkan untuk mengisi setiap sajian kuliner, yakni untuk olesan pada roti dan kue yang bernama chocolate spread bahkan pada minuman beralkohol seperti Chocolate Martini yang biasa kita temui."

Thierry Detournay, Chocolatier Cokelat Monggo menambahkan, "Tingginya zat antioksidan dan kadar hormon penenang, endorfin, membuat cokelat kini tak hanya sebagai panganan, tetapi juga telah merambah ke dunia kesehatan dan kecantikan, terutama untuk kesehatan kulit."

Berbicara tentang cokelat yang populer sekarang, masyarakat kian condong mengonsumsi dark chocolate. "Yang digemari adalah healthy chocolate," kata Detournay, asal Belgia.

"Dan memang dark chocolate-lah yang paling baik dan sehat, karena memiliki kadar gula yang tidak tinggi dan sedikit minyak atau lemak nabati."

Sementara itu, Indra menambahkan, "Cokelat yang sehat mengandung kadar kokoa sekitar 50-70 persen. Jika cokelat ini dikonsumsi sebanyak 6-40 gram per hari, zat flavonoid yang terkandung di dalamnya justru mencegah penyakit darah tinggi dan menurunkan kolesterol." (Sumber: Majalah Esquirer, Februari 2012)
Baca Selengkapnya..

Pengetahuan Tentang Si Ungu

Pengetahuan Tentang Si Ungu
 Ghiboo.com Ghiboo.com - Banyak mitos yang mengatakan bahwa buah yang populer di Indonesia dengan nama terung ini membuat badan menjadi lemas dan tak bertenaga. Tetapi, mitos tinggalah mitos.

Fakta berbicara bahwa buah yang disebut masyarakat India sebagai rajanya sayur ini justru mendongkrak gairah seksual.

Karenanya, terung atau aubergine disebut-sebut termasuk dalam kelompok afrodisiak. Yang juga tidak mengherankan, buah ini pun cenderung dikaitkan dengan "modal kejantanan".

Terung tidak hanya populer di dapur Indonesia untuk dijadikan terung balado. Dapur Mediterania, misalnya, telah bersahabat dengannya sejak lama. Perjalanan ketenarannya dimulai dari tanah India semenjak Abad Pertengahan.

Para pedagang Arab kemudian membawanya hingga menyentuh daratan Asia Barat dan Afrika, lalu mampu tumbuh dan berkembang di sana. Sifatnya yang mudah beradaptasi dengan iklim mana pun ini menjadikan Eropa sebagai ladang barunya.

Sejauh mata memandang, memang warna ungu mengilap yang begitu akrab dengannya. "Putih, hijau, kuning, dan oranye juga sebenarnya termasuk varietas terung. Sayangnya, begitu sulit diperoleh di pasar lokal dan memang warna ungulah yang mendominasi," ujar Head Chef Hotel Rivai, Park Lane, Mikael Do Van.

Menurutnya, terung dengan warna ini bisa didapatkan di Eropa, namun dengan bentuk dan kualitas berbeda. "Terung Eropa juga memiliki rasa yang tidak pahit," katanya.

"Ini terbukti melalui Aubergines Gourmandes yang saya buat. Terung saya buat menjadi Caviar Aubergines yang lembut dengan sensasi manis," tambah Mikael.

Soal rasa, terung mentah memiliki rasa agak pahit, terutama bila yang didapatkan adalah produk lokal. Sehingga menurut Daniel Kusser, Executive Chef JW Marriot Jakarta, harus dilakukan beberapa hal tertentu demi mengurangi rasa pahitnya.

"Baiknya adalah dengan selalu memasak terung dan tidak menyajikannya mentah-mentah. Bisa dilakukan dengan menumis, mengukus, merebus, bahkan menggorengnya," jelas Daniel.

Hanya saja, kata Daniel, jika ingin menjadikannya sebagai bahan utama, akan lebih baik bila ditaburi garam terlebih dahulu. Pemberian garam dimaksudkan untuk menyerap kegetiran alaminya.

Soal pemakaiannya dalam menu, Daniel mengungkapkan tidak ada batasan untuk mengkreasikan si ungu ini. Tidak tertutup kemungkinan untuk menjadikan terung sebagai dessert, yakni menjadi es krim.

"Hampir seluruh dapur negara memiliki sajian khususnya, Prancis dengan Ratatouille, Turki dengan Baba Ganoush, dan yang paling lezat yakni Parmiziano di Milanzane ala Italia," jelas Daniel

Yang mengejutkan, penyebab rasa getir terung adalah kandungan zat nikotin di dalamnya. New England Journal of Medicine pernah menyebutkan bahwa terung memiliki konsentrasi nikotin yang tertinggi untuk jenis sayuran.

Mengonsumsi 10 kg terung setara dengan menghisap satu batang rokok. Namun tak perlu khawatir. Seperti yang pernah dikutip New York Times, zat yang dikandungnya adalah nicotin acid yang struktur molekulnya mirip dengan nikotin. Tetapi tidak menimbulkan adiksi, justru sebagai sumber zat yang bagi niacin, vitamin esensial untuk fungsi otak dan darah.

(Majalah Esquire edisi Juni 2012)
Baca Selengkapnya..

Telur Ternyata Lebih Sehat

Jangan takut lagi memakan telur. Data resmi terbaru mengungkapkan, telur ternyata mengandung lebih banyak zat menyehatkan ketimbang sebelumnya. Di dalam telur, terkandung 70 persen vitamin D dan selenium dengan kadar dua kali lipat lebih banyak dari hasil pengujian 30 tahun yang lalu.

Telur juga mengandung 20 persen lemak, 20 persen lemak jenuh, sekitar 13 persen kalori dan 10 persen kolestrol lebih sedikit dari survei sebelumnya. Rata-rata sebutir telur ukuran sedang saat ini, mengandung 66 kalori (dibandingkan 78 kalori pada penelitian sebelumnya) dan sebutir telur berukuran besar memiliki 77 kalori (sebelumnya 91 kalori).

Data tersebut diperoleh dari proyek konsorsium UK Foodcomp yang didanai oleh Departemen Kesehatan sebagai bagian dari program survei analisis nutrisi, guna memperbaharui data terhadap kandungan nutrisi dalam telur yang terakhir dilakukan pada 1980.

Dua butir telur berukuran sedang dapat memberikan asupan vitamin D sekitar dua pertiga dari jumlah RDA (Recommended Daily Amount). Ini amat berguna karena  banyak dari kita yang mengalami kekurangan vitamin D.

Perbaikan kualitas telur yang kita konsumsi terjadi berkat meningkatnya jumlah rasio antara putih dan kuning telur pada rata-rata telur, dan pemberian pakan ayam yang baik.

Minyak nabati telah menggantikan daging dan bubuk tulang sebagai pakan ayam di Inggris pada 1980. Ditambah dengan vitamin untuk diet ayam, minyak ini dipercaya mampu memperbaiki penyerapan vitamin yang larut dalam lemak dan menambah kemampuan ayam untuk menyerap nutrisi.
Baca Selengkapnya..

21 Juli 2012

Ini Uraian Mengapa Penetapan 1 Ramadan Selalu Berbeda

Laporan Wartawan Tribun Timur, Thamzil Thahir
SEMENANJUNG Arab adalah bentang daratan beralam kejam di siang hari. Tandus dan kering. Namun di malam hari. Arab adalah "surga" bagi para astronom. Langit Arab di malam hari, selalu indah.
Seperti China, sebagai bangsa dan peradaban tua, sastrawan Arab banyak menyanjung langit di malam hari. Malam adalah inspirasi keindahan, sedangkan siang diibaratkan "kekerasan."
Tak mengherankan jika khasanah intelektual dunia soal astronomi banyak lahir di tanah Arab. Gugusan bintang-bintang banyak lahir dari istilah Arab awal. Rasi bintang Orion awalnya dikenal dengan Al-Jabbar, Taurus (Ath-Thawr), Canis Major (Al-Kalb Al-Akbar), Canis Minor (Al-Kalb Al-Asghar), Leo (Al-Asad), Gemini (At-Tawa'man), Scorpius (Al-'Aqrab), dan beberapa lainnya.
Inilah yang menjelaskan, kenapa di banyak negara-negara Islam di Semenanjung Arab, seperti Mesir, Syira, atau Yaman dalam memutuskan 1 Ramadan, selalu merujuk ke Arab. Ke Tanah Haram, Mekkah.
Bahkan Malaysia dan Jepang, yang jauh di tenggara Asia, pun senantiasa berkiblat pada penentuan 1 Ramadan atau Syawal di Mekkah. Langit Mekkah dan Jeddah, selalu lebih terang. Rasi bintang di malam hari selalu terlihat lebih jelas.
Dan, memang perbedaan 1 Syawal dan 1 Ramadan hanya soal cara sistem penghitungan belaka, dan kondisi langit atau ufuk saat rukyah hilal.
Ingatkah kita, di Indonesia, hampir 3 dekade di masa pemerintah Soeharto begitu kuat perbedaan "cara" itu nyaris tak pernah ada. Itu karena pemerintah kuat, dan masih punya otoritas dan kepercayaan.
Sementara Indonesia umumnya menentukan sendiri, melalui pertemuan antara pemeritah dan ormas-ormas Islam.
Dalam perhitungan 1 Ramadan dan 1 Syawal, ada yang memakai Hisab dengan perhitungan astronomi yang rumit, ada pula yang memakai Ru'yah atau melihat bulan/hilal.
Ada pun yang memakai sistem Hisab berpendapat mereka melihat bulan dengan memakai ilmu kalendering. Inilah yang selama ini jadi rujukan ormas Muhammadiyah.
Dengan rujukan ini, 1 Ramadan 1455, atau di 22 tahun akan datang (tahun 2034) mendatang, sudah bisa diketahui, atau disesuaikan dengan kalender masehi.
Yang kedua, dengan rukyah, jika bulan terlihat, itulah saat mulai berpuasa atau berbuka puasa (Idulfitri). Inilah yang dipakai oleh pemerintah Indonesia, dalam hal ini Kemenag dan Ormas Nahdlatul Ulama (NU).
Pada Ru'yah lokal, tiap penduduk melihat bulan sendiri-sendiri, sehingga tiap kota atau tiap negara merayakan hari Idulfitri sendiri-sendiri bisa berbeda satu negara dengan negara yang lain bahkan satu kota dengan kota yang lain.
Ada pun yang memakai Ru'yah Global begitu ada minimal 2 orang saksi yang dipercaya melihat bulan, maka itulah awal Ramadan atau awal Syawal. Rujukan yang terakhir ini biasanya http://moonsighting.com/
Umumnya Tim Ru'yah di Indonesia gagal melihat hilal (bulan muda) bukan karena mereka "bodoh" atau minimnya peralatan. Ini lebih disebabkan karena memang langit lagi berawan, atau banyak partikel cahaya dari bumi. Inilah yang menyebabkan bulan muda sering tertutup awan.
Selain itu, Jawa yang merupakan pulau terpadat di dunia begitu terang oleh cahaya lampu-lampu gedung dan rumah-rumah sehingga langit juga terlihat lebih terang termasuk di Boscha.
Akibatnya sinar-sinar bintang dan bulan terganggu dan terlihat kecil dan redup. Di Arab sebaliknya. Langit tidak berawan. Dengan luas darat yang lebih besar daripada Indonesia (2,4 juta km2) sementara jumlah penduduk cuma 1/5 pulau Jawa, banyak daerah tak bertuan yang tidak berlampu.
Galap gulita. Itulah, kenapa langit dan rasi bintang di Arab pada malam hari selalu lebih indah.
Sehingga langit begitu hitam kelam, sementara bintang-bintang dan bulan jadi tampak lebih besar (sekitar 4-6x lipat daripada di Indonesia) dan lebih terang. Oleh karena itu, Hilal lebih mudah terlihat di sana.
Deputi Bidang Sains, Pengkajian dan Informasi Kedirgantaraan Lembaga Penerbangan dan Antariksa Nasional (Lapan) Thomas Djamaluddin mengungkapkan setelah mengamati posisi bulan menyimpulkan jika nantinya akan ada potensi perbedaan dalam penetapan 1 Ramadan.
Dari perjalanan bulan, diketahui bahwa pada maghrib akhir Sya'ban atau 19 Juli 2012 nanti bulan telah wujud atau tampak di Indonesia. Akan tetapi ketinggiannya kurang dari imkan rukyat. Ketentuan Imkan rukyat menggunakan kriteria yang disepakati ketinggian bulan minimal 2 derajat.
Nah, karena pada 19 Juli 2012 bulan sudah wujud tetapi kurang dari 2 derajat, maka pengguna hisab wujudul hilal akan menetapkan awal Ramadan jatuh pada 20 Juli. Pengguna hisab wujudul hilal ini di antaranya adalah Muhammadiyah.
Sedangkan ormas yang menggunakan hisab imkan rukyat akan menetapkan 1 Ramadan pada 21 Juli. Sementara itu, posisi hilal yang rendah tadi (antara 0-2 derajat) tidak mungkin akan berhasil di-rukyat pada 19 Juli.
Maka pengguna rukyat kemungkinan besar menetapkan 1 Ramadan jatuh pada 21 Juli. Pengguna rukyat ini di antaranya adalah pemerintah dan NU (Nahdlatul Ulama).
Baca Selengkapnya..

Ibis Terbesar di Asia Pasifik Ada di Bandung


Hotel Ibis terbesar di Asia Pasifik ada di Bandung! Hotel yang termasuk dalam jaringan Accor itu memiliki 22 lantai, 606 kamar minimalis yang dilengkapi dengan TV LCD 32 inci, akses internet, serta kotak pengaman. Semakin menarik karena hotel itu terletak di arena bermain Trans Studio.
Ibis Bandung 3D
Tampilan grafik Hotel Ibis Trans Studio Bandung. Hotel Ibis ini terbesar di Asia Pasifik. (Foto: SkyscrapperCity)
Ibis Trans Studio Bandung tersebut tidak ada apa-apanya dibandingkan dengan hotel terbesar di dunia, yakni Izmailovo Hotel di Moscow. Hotel yang dengan empat menara tersebut memiliki 7.500 kamar yang tersebar pada 30 lantai di tiap menara.
Indonesia sendiri memiliki beberapa bangunan yang termasuk terbesar di dunia. Central Park di kawasan Grogol, Jakarta, misalnya, termasuk salah satu gedung dengan luas lantai terbesar. Central Park berada di urutan kedelapan dengan luas total 655.000 meter persegi. Urutan pertama adalah mal News South China dengan luas 659.612 meter persegi.
Di kawasan Asia, Indonesia juga turut menyumbang gedung tertinggi, yakni Wisma 46 dengan tinggi 250 meter. Gedung tertinggi di Asia adalah Burj Khalifa di Dubai dengan tinggi 828 meter. Gedung tersebut sekaligus menjadi gedung tertinggi di dunia. Indonesia bisa saja menyumbang gedung tertinggi di dunia jika Menara Jakarta selesai dibangun. Gedung yang terletak di Kemayoran itu akan memiliki tinggi 558 meter.
Baca Selengkapnya..

Singkatan-singkatan dalam Dunia Properti

RumahCom — Bisnis properti memiliki berbagai istilah dan singkatan yang kerap kita temui. Sebagian mungkin terasa tidak asing, namun tak jarang beberapa singkatan belum kita ketahui. Berikut ini singkatan-singkatan dalam bisnis properti:
AJB
Akta Jual Beli. Akta yang menyatakan telah terjadi peralihan hak kepemilkan atas sebuah aset dan sah secara hukum, karena nama di sertifikat telah diganti menjadi nama pembeli.
Anami
Apartemen sederhana milik. Kelasnya ada di antara rusunami dengan apartemen/kondominium.
Bepertarum
Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan.
BBN
Bea Balik Nama
BPHTB
Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan
BPN
Badan Pertanahan Nasional
Fasum
Fasilitas Umum
Fasos
Fasilitas sosial
FLPP
Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan
GSB
Garis Sempadan Bangunan, adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui dalam membangun bangunan ke arah GSJ (jarak minimal antara bangunan dengan jalan).
GSJ
Garis Sempadan Jalan, atau garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota
HGB
Hak Guna Bangunan
HGU
Hak Guna Usaha
HPL
Hak Pengelolaan Lahan
IMB
Izin Mendirikan Bangunan. Diberikan kepada perorangan atau badan hukum untuk dapat melaksanakan kegiatan pembangunan properti.
IPB
Izin Penggunaaan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah properti selesai dibangun sesuai IMB dan telah memenuhi syarat fungsi perlengkapan bangunan.
Kanto
Kantor toko
KMB
Kelayakan Menggunakan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB (5 tahun untuk bangunan non rumah tinggal dan 10 tahun untuk bangunan rumah tinggal) terhadap pemenuhan persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan.
KPR
Kredit Pemilikan Rumah
KPA
Kredit Pemilikan Apartemen
KDB
Koefisien Dasar Bangunan, yaitu angka persentase perbandingan luas bangunan yang bisa dibangun terhadap luas tanah yang tersedia, sesuai rencana tata kota. Misalnya, KDB 50%, luas lahan 1000 meter persegi. Berarti luas lahan yang dapat dibangun hanya 500 meter persegi, sisanya digunakan untuk ruang terbuka hijau dan resapan air.
KLB
Koefisien Lantai Bangunan, yaitu perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota.
LTV
Loan to Value. Rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit
NJOP
Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB. NJOP seringkali diasumsikan sebagai harga terendah atas properti. Biasanya properti yang dijual dengan harga 1,5 hingga dua kali lipat dari harga NJOP.
NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak
PPh
Pajak Perolehan penghasilan
PBB
Pajak Bumi dan Bangunan
PPAT
Pejabat Pembuat Akte Tanah
PPJB
Pengikatan Perjanjian Jual Beli, yakni perjanjian jual-beli antara pihak penjual dan pembeli dimana masih sebatas kesepakatan saja dan belum ada peralihan hak kepemilikan tanah/rumah secara hukum. Dengan demikian, di sertifikat masih atas nama penjual, sampai klausul-klausul yang disepakati terpenuhi. PPJB biasanya dilakukan agar tidak dibeli oleh pihak lain.
PPN
Pajak Pertambahan Nilai
RAB
Rancangan/Rencana Anggaran Biaya, yaitu ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti. Melalui RAB ini bisa ditentukan beberapa hal, diantaranya harga jual yang layak, paket investasi, perkiraan keuntungan, durasi pengerjaan, dan lain-lain.
Ruko
Rumah toko
Rukan
Rumah Kantor
Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik
Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa
SBDK
Suku Bunga Dasar Kredit
SIUP
Surat Izin Usaha Perdagangan
SHGB
Sertifikat Hak Guna Bangunan
SHM
Sertifikat Hak Milik
SIPPT
Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah, yakni  izin dari gubernur terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5000 meter persegi atau lebih.
SMF
Secondary Mortgage Facility
SOHO
Small Office, Home Office atau hunian yang juga dijadikan sebagai kantor.
SPPT
Surat Pemberitahuan Pajak Terutang
SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak.
TDP
Tanda Daftar Perusahaan. Diberikan dinas pemerintahan kepada perusaahaan yang telah disahkan pendaftarannya.
UUPA
Undang-undang Pokok Agraria
Baca Selengkapnya..

Cara Praktis Merawat Rumah


Tanpa perlu memanggil ahli, beberapa perbaikan simpel dapat Anda lakukan di rumah saat akhir pekan. Tips merawat rumah ini tidak akan memakan waktu banyak sehingga akhir pekan Anda tidak terganggu.
Pintu Berderit
Cari pelumas WD-40, semprotkan ke engsel yang berderit. Setelah itu, berulang kali buka dan tutup pintu agar pelumas teroles merata ke engsel. Kalau masih bunyi, angkat pin di engsel, lalu minyaki.
Wallpaper Terkelupas
Kuaskan lem pada selembar kertas lalu tempelkan pada bagian wallpaper yang mengelupas. Tempelkan wallpaper ke tembok dan tarik kertas secara perlahan. Bersihkan dengan lap.
Lampu Gantung Berdebu
Kenakan sarung tangan. Pada salah satu sarung tangan, semprotkan pembersih gelas. Sarung tangan lainnya dibiarkan kering. Lap lampu dengan sarung tangan berpembersih gelas, kemudian lap lagi dengan sarung tangan kering.
Noda Wastafel
Campurkan krim tartar, soda kue, dan cairan lemon. Usapkan pasta yang dihasilkan ke bagian yang kotor menggunakan lap. Biarkan selama setengah jam, kemudian bilas dengan air.
Bohlam Sulit Dilepas
Potong plester kuat sepanjang kurang lebih 30 sentimeter. Tempelkan plester tersebut pada bohlam. Lipat kedua ujung plester sehingga menempel. Putar untuk melepas bohlam.
Bantal Sofa Kempes
Jemur bantal sofa yang kempes selama beberapa jam di bawah matahari. Jangan terlalu lama agar warnanya tidak rusak. Matahari akan membantu menghilangkan kelembapan dan membuat bantal mengembang kembali.
Botol Kotor
Tuang air panas hingga botol terisi separuhnya. Masukkan beberapa tetes sabun cuci piring, dua sendok makan cuka, serta segenggam beras. Aduk untuk beberapa menit setelah itu bilas dengan air panas sebelum dikeringkan.
Baca Selengkapnya..

Tas Laptop Sekaligus Charger

Membawa charger saat bepergian sepertinya menjadi kewajiban pemilik smartphone dan laptop. Tapi jika Anda menginginkan cara lain yang lebih praktis, Timbuk2 mungkin punya jalan keluarnya.

Idenya adalah menambahkan sebuah charger portabel yang dapat mengisi daya baterai pada perangkat di perjalanan. T1 Power Supply besutan Joey ini tidak dijual secara umum di pasaran dan memiliki beberapa fitur unggulan.

Charger portabel tersebut dirancang dengan komponen yang lebih tahan banting dan dikemas dalam cangkang tahan air. Sayangnya mereka tidak mengatakan secara spesifik berapa besar kapasitas penyimpanannya, namun dikatakan, T1 Power Supply dapat mengisi baterai perangkat hingga penuh “sampai berkali-kali”.



Lalu jenis gadget apa yang bisa diisi baterainya dengan tas ini? Menurut Timbuk2, semua produk teknologi yang dapat diisi baterainya menggunakan kabel USB, seperti iPad, iPod, MP3 player, GPS, smartphone dan ponsel, akan bisa menggunakan tas ini.

Untuk tasnya sendiri, Power Commute merupakan tas selempang yang dapat menyimpan laptop berukuran 15 inci. Tas ini dilengkapi sebuah tali pundak yang dapat dilepas serta ruang khusus untuk menyimpan gadget. Sedangkan Power Q merupakan tas ransel yang dilengkapi ruang khusus untuk menyimpan laptop dan sirkulasi udara di bagian belakangnya.

Kedua tas tersebut akan dapat dipesan secara online di situs resmi Timbuk2 mulai bulan Oktober, sementara untuk membelinya di toko retail, kita harus menunggu sedikitnya bulan Februari 2013. Timbuk2 Power Commute dan Power Q yang tersedia dalam 3 warna, Black, Gunmetal dan Algae Green ini akan dijual seharga $ 199 (Rp 1,9 juta).

Kristian Tjahjono, kontributor situs teknologi konsumen yangcanggih.com. Antusias terhadap berbagai jenis gadget, mulai dari komputer, ponsel, sampai kamera digital.
Baca Selengkapnya..

15 Juli 2012

JODOH & MASA DEPAN


Apa yang anda ketahui tentang JODOH ?

Yah pasti semua orang tau tentang, JODOH adalah teman/pedamping hidup ,atau titipan dari TUHAN.

Ngobrol-ngobrol soal JODOH , banyak tentang JODOH yang harus kita ketahui,Khususnya buat anak-anak muda atau biasa disebut ABG.Untuk masalah JODOH untuk anak muda jangan terlalu terpengaruh untuk mikirin masalah JODOH,lebih baik kita bersiap-siap mempersiapkan untuk masa depan dari bawah  sebelum kita bertemu dengan JODOH tersebut, Apa kata perkataan orang tua HARTA-TAHTA-WANITA nah kita lebih baik mencapai yang poin 2 itu HARTA dan TAHTA tersebut dan WANITA yang terakhir

Banyak diantaranya anak-anak muda yang pemkiranya tidak optimis hanya WANITA dan WANITA sedangkan yang poin 2 dia atas tidak dipikirkan, Contoh kejadian : Ada suatu kejadian seorang anak muda (cowo) mungkin hanya karena udah sangat sayang terus pacarnya (cewenya) minta dinikahin tersebut , si (cowonya) bersedia , tapi masalahnya,masa depanya belum menunjang (poin yang 2diatas belum tercapai), terus si orang tua (cowo) ini tidak menyetujui anaknya untuk menikahi (wanita) tersebut dikarenakan alasanya masa depanya belum menunjang,,dan akhirnya pihak keluarga (wanita) meminta untuk mengakhiri hubungan tersebut karena keluarga (cowo) tidak menyetujui dan akhirnya cowo tersebut dia galau , stress,males , bahkan ada yang sampai mau bunuh diri dll sebagainya.Ya dia berpikirnya Pendek beda sama pemikiran orang tua.

Terus memicu sifat diantaranya  :

Galau dapat mengakibatkan sifat-sifat  ,diantaranya : males makan , males menjalankan aktivitas , males bertemu sama orang-orang , pengenya itu sendiri, males menjalankan hal-hal yang suka dia jalanin misalnya, anak sekolah jadi males sekolah , dll sebagainya.

Sebenarnya kejadian tersebut suka banyak dialami , terutama anak muda, tapi tindakan yang seharusnya kita lakukan , tidak boleh memicu sifat-sifat seperti diatas, berfikir optimis aja kalo memang , hubungan ini menekankan diri kita tidak bisa  dipertahankan , udah saja jangan dipaksakan kita berfikir bahwa dia memang bukan JODOHku, kalo memang saja dia JODOHku pasti dia bakalan balik lagi. Dan pikiran kita tetap bahwa masa depan itu lebih penting dari pada WANITA, jadi kalo masa depan kita udah tercapai pasti semuanya juga bakal tercapai diantaranya JODOH tersebut.

Dan  ada 1 (satu) hal yang harus kita ketahui, saya percaya JODOH itu ditangan TUHAN dan kita tidak bisa mengatur  meskipun kita sudah menyatakan ini JODOH saya, tetapi TUHAN menyatakan ini bukan JODOHMU, tetep saja tidak bakalan bersatu. Yang jelas kita berfikir JODOHku ada ditangan-MU , mungkin saja JODOHku sedang dipinjam oleh orang lain atau sedang bahagia dengan orang lain atau teman kita sendiri dan sebagainya .Yang jelas kalo memang sudah waktunya pasti DIA bakal balik ke tangan kita ,tinggal kita mempersiapkan poin 2 yang diatas tadi dan terakhir JODOH, kalo kita bertahap dari satu sampai tiga , terus yang 2 poin tercapai . yakin kita akan sukses dan bahagia.

 

 

 Dipos oleh :

Zenal Obett

 

Baca Selengkapnya..

Menghitung SKALA

Iseng-iseng liat gambar desain punya si temen terdahulu, entah project apaan gak tau lah. Setelah buka-bukaan akhirnya , jreng-jreng..!!! hehe… Terpampang sebuah teks “Skala 1 : 100” liat bagian gambar sebelahnya berbeda “Skala  1 : 2000”. Kok, sama-sama skala kenapa berbeda ya..!@$!@ “itu gurauku”hehe... Setelah Gue ( Alah Gue…Hehe…. ), tanya sama yang punya gambar ini , Ternyata eh ternyata. “Jelas bedalah” Jawaban yang agak berbobot si punya gambar. Akhirnya saya coba dengarkan dongeng tentang skala yang terkadang membuat bingung bagi yang suka baca gambar, eits,,,,apaan ntu baca gambar ?  hehe. Setelah saya dengarkan dan pahami ternyata begitu toh,,
Nah daripada lupa yaa saya share aja nih disini kali aja bermanfaat buat Agan-agan, Sista-sista, embah2, ade2, dan kalian-kalian yang bisa baca dan liat. ckckckckck…  J.
Ternyata Skala itu sudah di ajarkan pada saat kalian bersekolah dulu. Jadi skala itu tak lain adalah perbandingan antara jarak sebenarnya dan jarak yang ada pada peta, dapet deh skala. Berikut rumus umumnya yang dibuat mudah untuk mengingatnya :







Dimana :
SKALA = PERBANDINGAN JARAK SEBENARNYA DAN JARAK PADA PETA,
JS = JARAK SEBENARNYA,
JP = JARAK PETA / JARAK PADA GAMBAR.
Misalnya :
Pada sebuah gambar dibawah ini terdapat bangunan, dimana lebar pada mulut terbuka salurannya adalah 2.5 m, Kemudian setelah diukur menggunakan penggaris ternyata panjangnya adalah 5 cm. maka untuk mencari skala gambar tersebut adalah :
Jarak sebenarnya 2.5 m = 2500 mm dan jarak petanya adalah 5 cm = 50 mm

 
Jadi skala gambar tersebut adalah 150 yang artinya jika 1 meter dilapangan maka 2 cm digambar.
Jika untuk mencari Jarak peta dan  Jarak sebenarnya Kita bisa menggunakan rumus diatas. Seharusnya untuk menghitung hitungan seperti diatas bagusnya spontan saja karena sangat mudah. Kalian bisa mengingatnya dengan rumus segitiga dibawah ini.
 
Petunjuknya jika mau mencari Jarak sebenarnya (JS) maka skala dikali yang berhadapan yaitu jarak peta (JP), dan bilamana yang ditanyakan adalah jarak peta (JP) maka JS dibagi dengan yang dibawahnya yaitu skala. Semoga kalian mengingatnya and I hope this make it worth a while. J
disini juga saya sediakan software kecil-kecilan yg bisa didownload SKALA
Baca Selengkapnya..